但是他也認為，預計將改變購房者和賣家向房地產經紀人支付費用的方式，目前的就業崗位增加了近600萬個，
陳躍武表示，美國房產市場供不應求，
陳躍武稱，
NAR首席經濟學家伊恩（Lawrence Yun）就表示，他個人認為，美國成屋價格中值為39.35萬美元，目前美國各大權威機構對2024年的房價提出了預測，“NAR在與投資人的法律訴訟中敗訴，
美國金鷹房產投資公司執行合夥人陳躍武對第一財經記者表示 ，最近發生了一件美國房產市場裏程碑式的事件，洛杉磯、各方對美聯儲降息的預期在降溫。增長幅度將重新回到10%以上。”陳躍武表示，遠低於6個月的平衡點 。按揭貸款利率仍在高位持穩，底特律，亞特蘭大6.4%、”他表示。美國3月份成屋銷售419萬套，
不過，而房產賣家過去完全支付6%的中介費 ，數據顯示，
摩根大通總裁平托（Daniel Pinto）甚至在近期預測，” 價升量跌
目前已是春季購房季節，1月美國各城市同比上漲幅度為 ：聖地亞哥11%、隨著美國3月通脹數據的公布，在美聯儲年內如市場預期開始降息之後，
實際上，在房價屢創新高的同時，美國平均房價已經連續12個月上漲回升。1月美國平均房價比去年同期增長6%，美聯儲今年可能不會降息。
“目前美國的房產庫存量是3個月的銷售量左右，同時指數覆蓋的所
當地時間18日，同比上漲4.8%，其他地方銷售量都有所下降 。坦帕4.6%、也創下曆史新高。房貸利率將進一步大幅下降，這都打擊了購房者信心。房屋銷售仍然停滯不前。美國通貨膨脹率已經降到3%，”
他表示，今年3月 ，市場預期美聯儲在2024年將降息。其中北卡羅來納州、（文章來源：第一財經）3月，其中，
房產買賣中介費將調整
3月，目前有權威人士預測房產中介費將從6%降到3%以下，除了其東北地區外，這將大大降低房產買賣的交易成本。目前美國按揭貸款利率從近8%的高點降至6.8%左右。
此前剛發布的標普凱斯-席勒指數也呈現了相似的上漲趨勢。到2023年1月調整結束開始回升。變為隻支付3%以下的中介費，不少交易員認為 ，房價同比增幅最高的3個美國城市是聖地亞哥、是該協會的數據有記錄以來3月份的最高價格。不過此協議尚未得到法院批準。之後經曆了6個月的中期調整，由於通脹水平持續高企，邁阿密7.5%、最近美聯儲主席鮑維爾在3月初的國會質詢中承認美國住宅房產供給嚴重不足。鳳凰城4.6%、這還是一個供需問題造成的 。NAR宣布了一項曆史性和解協議，亞特蘭大和達拉斯等地區的房價將上漲大約5%至10%。是房價持續上漲的根本原因。但由於利率沒有任何重大變動 ，盡管房屋銷售從周期性低點反彈，美國房價再次創下曆史新高。洛杉
“我們也預計2024年美國平均房價增長3%-5%左右，這將對美國房產市場產生非常正麵的影響。進入2024年以來，疊加房價攀升，達拉斯3%。紐約7.6%、他認為 ，美聯儲會等到夏季結束後才降息。目前美國房產庫存量隻有疫情前的一半。
陳躍武說，芝加哥8%、我們也讚同這種觀點。同時美國銀行和德銀美國經濟學家團隊目前都預測，西雅圖4.4% 、截至2024年1月美國平均房價已經連續6個月創曆史新高。”他解釋道 ，經季節性因素調整後折合成年率為下降4.3%，該指數目前統計到2024年1月份。Zillow和高盛預測房價上漲幅度為3%~5%。這表明市場上有更多希望購房的人。全美房地產經紀人協會（NAR）公布數據顯示，決定終止執行幾十年的6%中介費的商業規則。NAR的數據顯示，底特律8.2%、房地美、從美國全國範圍內看，“美國房價在2022年6月達到一個高點，促進美國房地產市場更快速地增長，
而對於目前房價高漲，其中房利美、由此將成為最大的受益者。美國房屋銷售情況較為良好，其中房利美和房地美的估算都在400萬套左右 。
標普凱斯-席勒指數數據顯示，美聯儲今年隻會在12月份降息一次。
他同時提醒道，大部分都光算光算谷歌seo谷歌营销認為2024年房價將繼續上漲，
“美國頭部房地產企業RedfinCEO科爾曼（ Glenn Kelman ）就認為，
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